房照办理流程

发布时间::2015年01月15日   字号:【


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    业务窗口设置
    办公楼一层为市房屋产权监理处业务大厅,设总服务台1个、业务平行受理窗口12个、疑难件办理窗口1个和特色服务窗口1个;二层为市公证处业务窗口、评估所业务窗口、龙港地税局业务窗口、连山地税局业务窗口、市物业维修资金收费窗口、建设银行葫芦岛分行业务窗口、中国银行葫芦岛分行业务窗口等机构。
    业务流程   
    ①一楼服务台登记认定→二楼窗口业务办理→②评估公正(必要时)→③缴税(必要时)→④缴存维修基金→(总服务台领取顺序号)一 楼窗口业务办理→⑤申请受理→⑥缴  费→⑦叫号领证
     一、开发企业新建房屋初始登记
1、应提供申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)建设用地使用权证明;(3)建设工程符合规划的证明;(4)建设工程竣工验收资料;(5)申请人身份证明;(6)门牌号证明;(7)房屋测绘报告和房屋平面图;(8)现场勘查报告;(9)授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明;(10)其他必要材料。
2、申请登记流程:
(1)在初始登记窗口提供申请资料;(2)填写房屋权属登记申请书;(3)到四楼测绘科输入门牌号;(4)到初始登记受理窗口审核登记资料、现场勘察、开具业务受理单;(5)到收费窗口缴纳相关费用;(6)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。
    二、单位或个人新建房屋初始登记
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)建设用地使用权证明;(3)建设工程规划许可证;(4)建筑面积在300┫以上的,须提交竣工验收资料;300┫以下的,由产权单位提交证明房屋质量问题的具结书;(5)营业执照或组织机构代码证;(6)门牌号证明;(7)房屋测绘报告和房屋平面图;(8)现场勘查报告;(9)授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明;(10)其他必要材料。
2、申请登记流程:
(1)在初始登记窗口提供申请资料;(2)填写房屋权属登记申请书;(3)到四楼测绘科输入门牌号;(4)到初始登记业务受理窗口审核相关登记资料、现场勘察、出具业务受理单;(5)到收费窗口缴纳相关费用;(6)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准,按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    三、新建商品房、回迁房转移登记
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)房屋权属证书或房屋所有权核定书;(3)商品房购销合同、拆迁补偿协议书、入户结算清单;(4)完税证明;(5)申请人身份证明;(6)房屋平面图(测量成果报告);(7)商品房结算发票、收款收据。
2、申请登记流程:
(1)到一楼服务台登记认定;(2)在业务受理窗口提供登记申请资料;(3)填写房屋权属登记申请书;(4)到税务及物业窗口缴纳相关税费;(5)到业务受理窗口审核相关登记资料,出具业务受理单;(6)到收费窗口缴纳相关费用;(7)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证明窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    四、职工购买公有住房产权登记
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)原产权单位的房屋所有权证书;产权过渡房屋,还应提交部分产权的房屋所有权证书;(3)职工购买公有住房审批表;(4)出售公有住房缴款收据或销售不动产结算发票;(5)双方申请人身份证明;(6)房屋平面图(测量成果报告);(7)为完成登记所必需的其他证明材料。
2、申请登记流程:
(1)到一楼服务台登记认定;(2)在业务受理窗口提供登记申请资料;(3)填写房屋权属登记申请书;(4)以市场价格出售的公有住房到税务和物业窗口缴纳相关税费;(5)到业务受理窗口审核相关登记资料、出具业务受理单;(6)到收费窗口缴纳相关费用;(7)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    五、个人房产转移登记
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)房屋买卖公证书;(3)房屋权属证书;(4)买卖双方身份证明及婚姻状况证明,已婚年龄未婚的还应提供未婚证明;有共有人的,需提交共有人同意转让的书面证明;(5)完税证明;(6)为完成登记所必需的其他证明文件。
2、申请登记流程:
(1)到一楼服务台登记认定;(2)在业务受理窗口提供登记申请资料;(3)填写房屋权属登记申请书;(4)到评估、公证窗口评估、公证;(5)到税务及物业窗口缴纳相关税费;(6)到业务受理窗口审核相关登记资料,出具业务受理单;(7)到收费窗口缴纳相关费用;(8)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    六、房屋继承、赠与
1、应提供提供申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)继承与赠与公证书;(3)房屋权属证书;(4)继承人或受赠人、受遗赠人身份证明;(5)完税证明(指赠与);(6)为完成登记所必需的其他证明文件。
2、申请登记流程:
(1)到一楼服务台登记认定;(2)到业务受理窗口提供登记申请资料;(3)填写房屋权属登记申请书;(4)到评估、公证窗口评估、公证;(5)到税务及物业窗口缴纳相关税费;(6)到业务受理窗口审核登记相关资料、出具业务受理单;(7)到收费窗口缴纳相关费用;(8)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    七、房产合并或分割登记
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)房屋权属证书;(3)房产合并或分割的协议或相关证明材料;个人申请析产,应提交经公证的析产协议;(4)当事人身份证明;(5)完税证明;(6)测量报告及评估意见书;(7)现场勘察报告;(8)为完成登记所必需的其他证明文件。
2、申请登记流程:
(1)到一楼服务台登记认定;(2)到业务受理窗口提供登记申请资料;(3)填写房屋权属登记申请书;(4)到四楼楼盘科核对窗口输入门牌号并进行现场勘察;(5)到评估、公证窗口评估、公证;(6)到税务、物业窗口缴纳相关税费;(7)到业务受理窗口审核相关登记资料,出具业务受理单;(8)到收费窗口缴纳相关费用;(9)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    八、房屋产权人名称、坐落、面积、用途等变更登记
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)房屋权属证书;(3)关于房屋变更的有关证明文件;(4)申请人身份证明;(5)为完成登记所必需的其他证明文件。
2、申请登记流程:
(1)在业务受理窗口提供登记申请资料;(2)填写房屋权属登记申请书;(3)到业务受理窗口审核有关登记资料,出具业务受理单;(4)到四楼楼盘科核对窗口输入门牌号并进行现场勘察;(5)到收费窗口缴纳相关费用;(6)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    九、房屋抵押权登记
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋抵押权登记申请书;(2)当事人身份证明;(3)
房屋权属证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)国有企业、事业单位需提交国有资料管理部门或上级主管部门批准文件;以共有房屋设立抵押的,还应提交其他共有人同意抵押的书面证明;抵押人不是债务人的,还应提交债务人身份证明;(7)为完成登记所必需的其他证明文件。
2、申请登记流程:
(1)到一楼服务台登记认定;(2)在业务受理窗口提供登记申请资料,填写房屋权属登记申请书(3)到业务受理窗口审核登记资料、出具业务受理单;(4)到收费窗口缴纳相关费用;(5)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋他项权证。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    十、在建工程抵押权设立登记
1、应提供登记申请资料:
(1)在建工程抵押登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)建设用地使用权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证;(7)未进行预售的证明;(8)现场勘查材料;(9)为完成登记所必需的其他证明文件。
    2、申请登记流程:
   (1)到一楼服务台登记认定;(2)在业务受理窗口提供登记申请资料,填写在建工程抵押权登记申请书;(3)到业务受理窗口审核登记资料,出具业务受理单;(4)到收费窗口缴纳相关费用;(5)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取登记证明。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    十一、预购商品房预告登记
1、应提供登记申请资料:
(1)预告登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同、预售发票;(4)当事人关于预告登记的约定;(5)为完成登记所必需的其他证明文件。
2、申请登记流程:
 (1)到一楼服务台登记认定;(2)在业务受理窗口提供登记申请资料;(3)填写预告登记申请书;(4)到业务受理窗口审核相关登记资料,出具业务受理单;(5)到收费窗口缴纳相关费用;(6)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取预告登记证明。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    十二、预购商品房抵押权预告登记
1、应提供登记申请资料:
(1)预购商品房抵押权预告登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)抵押合同;(4)主债权合同;(5)预购商品房预告登记证明;(6)当事人关于预告登记的约定;(7)预购房屋设立担保的,应提交房屋置业担保合同。
2、申请登记流程:
   (1)到一楼服务台登记认定;(2)在业务受理窗口提供登记申请资料;(3)填写预购商品房抵押登记申请书;(4)到业务受理窗口审核审核相关登记资料,出具业务受理单;(5)到收费窗口缴纳相关费用;(6)到税务及物业窗口缴纳相关税费;(7)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取预告登记证明。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:5个工作日。
    十三、遗失补证
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋补证申请书;(2)申请人身份证明,夫妻共有房产应提供另一方的身份证和婚姻关系证明;(3)刊登在当地公开发行的报刊上的房屋权属证书遗失声明。
2、申请登记流程:
   (1)到一楼服务台登记认定;(2)在预审窗口提供登记申请资料;(3)填写登记申请书;(4)到业务受理窗口审核登记资料,出具业务受理单;(5)到收费窗口缴纳相关费用;(6)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋权属证书。
3、工本费:每证10元。
4、工作时限:5个工作日。
    十四、查封、预查封、解封登记
1、应提供登记申请资料:
(1)执行人员工作证和执行公务证;(2)查封、预查封、解封裁定书;(3)协助执行通知书;(4)房屋查询介绍信。
2、申请登记流程:
 (1)到一楼服务台登记认定;(2)到法规科业务窗口审核相关证件及登记文件;(3)依据提供登记资料,进行查封、预查封、解封登记,出具业务受理单;(4)持业务受理单及相关登记资料到发证窗口结案归档,并在回执上签字,在业务受理单上注明所收登记资料。
3、收费标准:无
4、工作时限:1个工作日。
    十五、集体土地范围内初始登记
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)当事人身份证明;村民申请登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;农村集体经济组织申请登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料;(3)宅基地使用证明或集体所有建设用地使用权证明;(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(5)房屋登记公告,在房屋所在地农村集体经济组织内进行(村委会);(6)房屋测绘报告及村民住房平面图;(7)现场调查材料。
2、申请登记流程:
(1)在南票、龙港工作站提供申请资料;(2)填写集体土地房屋权属登记申请书;(3)到楼盘核对窗口输入门牌号;(4)到工作站窗口审核相关登记资料、现场勘察、出具业务受理单;(5)到收费窗口缴纳相关费用;(6)公告一个月后持业务受理单、相关缴费收据、身份证明、到发证窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准按规定执行。
4、工作时限:60个工作日。
    十六、换发房屋权属证书
1、应提供登记申请资料:
(1)房屋权属登记申请书;(2)原房屋权属证书;(3)产权人身份证明或资料证明;非私有房屋应提供授权委托及被委托人身份证明。
2、申请登记流程:
(1)到一楼服务台登记认定;(2)在业务受理窗口提供登记申请资料;(3)填写房屋权属登记申请书;(4)到业务受理窗口审核相关登记资料,出具业务受理单;(5)到收费窗口缴纳相关费用;(6)一周后持业务受理单、身份证明、相关缴费收据到发证窗口领取房屋权属证书。
3、收费标准:无。
4、工作时限:5个工作日。

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