住宅专项维修资金使用审批

发布时间::2015年01月15日   字号:【


一、设定依据

《住宅专项维修资金管理办法》(住建部、财政部第165号文件)第二十二条

二、申报材料

 

1、住宅专项维修资金使用审批表;

2、业主大会决定使用维修资金的决议;

3、维修、更新和改造方案书面确认业主签字清单(分已交存维修资金、未交存维修资金或余额不足两种);

4、与施工队伍签订的施工合同;

5、工程验收合格手续;

6、其他法律法规规定的文件。

三、前置条件

1、维修资金足额归集到位;

2、共用部位、共用设施设备保修期满;

3、维修项目符合物业共用部位、共用设施设备中修、大修、更新、改造的范围;

4、业主大会或业主委员会及符合分摊原则的受益业主同意使用的。

四、办理程序

1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;

2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;

3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;

4、物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在主管部门申请列支;

5、主管部门审核同意后,将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

五、办理时限

15个工作日

 

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